산성역포레스티아 29평 14억 거래를 하락 신호로 보긴 어렵네요

산성역포레스티아 29평 1층이 이달 초에 14억 원으로 실거래가 올라왔네요 지난달 7층이 16억 1,000만 원까지 찍었던 것과 비교하면 13% 정도 낮은 수치입니다 단순히 숫자만 보면 조정인가 싶기도 한데, 1층이라는 점을 고려하면 이건 의외로 선방한 가격일 수도 있겠어요 그런데 현재 29평 호가들이 14억 8,000만 원부터 시작하는 걸 보면 급매물 위주로만 소화되는 분위기 같습니다. 4,000세대 넘는 대단지라 저층 거래 하나로 전체 시세를 단정하기엔 아직 조심스러운 부분이 많고요 실수요가 탄탄한 단지라 하방은 지지되는 느낌인데, 저층 특수성을 제외한 기준층 가격이 어디서 형성될지가 관건이겠어요 결국 15억 선을 유지하느냐가 향후 방향을 가늠하는 기준이 되지 않을까 싶습니다