산성역포레스티아 23평 저층 거래로 본 시세 판단

산성역포레스티아 최근 실거래 보셨나요? 지난 9월 12일에 23평 2층이 14억 3천만원에 거래됐다는 소식을 들었습니다. 이 가격이 과연 지금 시장에서 어떤 위치일까요? 지난 7월에 17층이 15억 찍었던 거랑 비교하면 딱 5% 정도 빠진 금액이네요. 단순히 숫자만 보면 조정이라고 생각할 수도 있는데, 층수 차이를 생각하면 이야기가 좀 달라집니다. 저층인데도 이 정도 가격을 방어한 걸까요? 고점 거래는 17층이었고 이번 건은 2층이라는 점을 감안해야 합니다. 보통 저층이랑 로얄층 가격 차이가 5% 이상 나는 게 일반적이잖아요. 그렇다면 지금 시세는 꺾였다기보다 횡보 중이라고 보는 게 맞을 것 같습니다. 제가 예전에 층수 무시하고 급하게 상투 잡았다가 고생한 적이 있어서 더 조심스럽네요. 이번 2층 거래가를 단지 전체의 하락 신호로 읽기에는 아직 무리가 있어 보입니다. 다만 로얄층 호가가 여기서 더 치고 나가지 못한다면 당분간은 숨 고르기가 길어지겠네요.