산성역포레스티아 대형 매물 잠김과 신고가 경신 이유

주택담보대출 금리 상단이 벌써 7%를 넘어섰네요. 이게 8%까지 간다는 전망이 나오는데, 시장 사이클상 확실히 자금줄이 마르는 구간에 진입했습니다. 대출 3억만 받아도 월 이자가 200만 원이라니, 실거주자들이 느끼는 압박이 보통이 아니겠죠. 수진1구역 같은 곳도 이주비 대출 규제 때문에 발이 묶여있고요. 정비사업 이주가 늦어지면 결국 공급 불안으로 이어지는데, 시장은 참 묘하게도 이런 규제를 공급 절벽의 신호로 해석하기 시작했습니다. 가을 이사철 앞두고 슬슬 매수세가 꿈틀하는 게 느껴지거든요. 산성역포레스티아 32평이 8월 22일에 16.8억 찍으면서 신고가를 냈는데, 이런 초고가 대단지 대형 평형은 지금 매물 잠김이 심각합니다. 고금리에도 돈 있는 분들은 희소한 대형만 찾으니, 결국 공급 없는 신고가 행진은 한동안 더 이어질 수밖에 없다고 봅니다.