산성역자이푸르지오3단지 초중학교 200m대 근접성이 주는 가치

제가 수십 년간 매매를 해보면서 느낀 게 하나 있는데, 결국 집값의 하방 경직성은 '애들 학교'에서 나옵니다. 산성역자이푸르지오3단지도 올해 3월 입주하고 이제 반년 좀 넘었죠. 800세대 넘는 규모라 단지 안팎이 제법 북적일 텐데, 제가 여기 학군 환경을 유심히 보는 이유가 있습니다. 단지에서 성남북초등학교까지 거리가 한 250m 정도 되더군요. 성남서중학교도 260m 내외라 이 정도면 거의 단지 앞마당 수준입니다. 물론 제가 직접 여기서 애를 등교시켜 본 건 아니지만, 이 정도 거리면 학부모들 사이에서 선호도가 낮을 수가 없어요. 다만 실제 통학로에 경사가 좀 있는지, 신호등 체계가 아이들 걷기에 안전한지는 현장에 계신 분들 목소리를 좀 더 들어봐야 정확할 것 같습니다. 과거에 제가 다른 신축 투자할 때도 수치만 보고 덥석 잡았다가 실제 등굣길 분위기가 삭막해서 고생했던 기억이 있거든요. 3단지 사시는 분들 말씀으로는 아이들 키우기에 동네 분위기가 어떤지 참 궁금하네요. 결국 초등학교와 중학교가 200m대에 붙어 있다는 건 실거주 만족도 면에서 엄청난 무기를 쥐고 있는 셈입니다. 앞으로 이 학교들이 지역 내에서 어떤 평가를 쌓아가느냐에 따라 단지의 미래 가치도 더 단단해질 거라고 봅니다.