산성역자이푸르지오2단지 14억 실거래로 본 시세 판단

산성역자이푸르지오2단지 32평 실거래 뜬 거 보셨나요. 7월 29일에 7층이 14억 찍혔습니다. 이게 5월에 29층이 14.5억 찍었을 때랑 비교하면, 층수 감안해도 고점 대비 3% 정도 빠진 수치긴 하네요. 지금 매매 호가는 평균 15억 넘게 올라와 있거든요. 근데 실거래는 14억 선에서 체결되는 거 보니까, 매수랑 매도 사이 힘겨루기가 꽤 팽팽한 것 같습니다. 2024년 3월 입주해서 이제 단지도 안정화됐고, 세대당 1.25대 주차나 지역난방 같은 인프라도 나쁘지 않죠. 다만 32평이 다시 14.5억 전고점을 뚫으려면, 지금 같은 횡보장보다는 확실한 거래량 동반이 필요해 보여요. 저는 일단 실거주 목적으로 계속 모니터링 중인데, 14억 밑으로 조정 오지 않는 이상은 관망하려고 합니다. 지금 호가랑 실거래 괴리 보면 무리해서 들어갈 타이밍은 아닌 듯싶네요.