산성역자이푸르지오1단지 24평 최고가 거래 후 시세 판단

며칠 전 지인이 산성역자이푸르지오1단지 매수 고민이라길래 실거래가를 좀 훑어봤습니다. 24평 12층이 13억 4,500만원에 거래된 게 찍혔더군요. 이게 작년 10월 입주 이후 1년 내 거래 중에서는 최고가 수준입니다. 최저가가 9억대였던 걸 생각하면 확실히 바닥은 다지고 올라온 느낌이죠. 다만 지금 호가를 보면 24평 평균이 13.8억 선까지 형성되어 있습니다. 실거래보다 호가가 앞서가는 전형적인 상승기 모습인데, 이럴 때일수록 등기부랑 관리규약 같은 서류 체크를 더 꼼꼼히 해야 합니다. 1,852세대 대단지라 커뮤니티나 신축 메리트는 충분해 보입니다. 하지만 세대당 주차가 1.26대라 밤늦은 시간 주차 스트레스는 어느 정도 감안해야겠더군요. 최고가를 경신했다는 건 매수자 입장에선 심리적 부담이 클 수밖에 없습니다. 그래도 신축 실거주 만족도를 중시한다면 나쁜 선택은 아니라고 봅니다. 단, 계약 쓰기 전에 특약사항이나 미납 관리비 같은 디테일은 꼭 확인하고 가시길 권합니다. 저라면 일단 호가가 실거래가랑 너무 벌어지는지는 좀 더 지켜볼 것 같네요.