산성역자이푸르지오1단지 24평 전고점 육박했는데 매수해도 될까

산성역자이푸르지오1단지 24평을 더 기다려야 할지 지금이라도 잡아야 할지 고민하는 분들이 꽤 보이네요. 저도 매일 단지 산책하면서 분위기 살피는데 요즘 매물 거두는 이웃들이 하나둘 늘어나는 게 체감돼요. 최근에 24평 12층이 13억 4,500만원에 찍혔더라고요. 이게 불과 일주일 전쯤 나왔던 23층 최고가인 13억 5,500만원이랑 거의 차이가 없거든요. 층수 차이를 생각하면 사실상 전고점에 바짝 붙었다고 봐도 무방할 정도예요. 작년에 10억 초반대 거래될 때만 해도 분위기가 이정도는 아니었는데 확실히 흐름이 달라졌음이 느껴져요. 지금 호가는 13.8억 수준까지 올라와 있어서 실거주 생각하시는 분들은 심리적으로 압박이 좀 되실 것 같아요. 물론 1,852세대 대단지에 커뮤니티도 워낙 잘 돼 있어서 살기에는 정말 만족스럽거든요. 하지만 전세가가 6.8억선이라 매매가랑 차이가 꽤 벌어져 있는 점은 염두에 두셔야 합니다. 자금 여력이 타이트해서 영끌해야 하는 상황이라면 지금 고점 근접한 가격이 부담스러울 수밖에 없죠. 반대로 실거주로 10년 이상 길게 보실 분들이라면 단지 컨디션이 워낙 좋아서 만족도는 높으실 거예요. 결국 대출 비중이 적고 실거주 만족도를 최우선으로 하느냐에 따라 결정이 갈릴 것 같습니다.