산성역자이푸르지오1단지 12억대 저층 거래가 보여주는 시세 흐름

성남 쪽 신축 단지들 시세가 무섭게 붙길래 퇴근길에 짬 내서 계속 보고 있었거든요. 제 생각엔 산성역자이푸르지오1단지가 확실히 자리를 잡긴 한 것 같습니다. 2023년 10월 입주하고 이제 1년 좀 지났는데 동네 분위기가 예전이랑은 딴판이네요. 이번에 24평 1층이 12억 6,500만원에 거래된 거 보셨나요? 지난달 27층이 13억 3,000만원 찍었던 거랑 비교하면 한 5% 정도 빠진 건데... 저층인 거 감안하면 사실상 조정이라기보단 횡보에 가까운 느낌입니다. 출퇴근 30분이랑 1시간은 진짜 삶의 질이 하늘과 땅 차이잖아요. 직장 근처는 도저히 엄두가 안 나서 여기로 눈을 돌린 건데, 막차 걱정 없는 거리에서 이 정도 신축 대단지면 가격 방어는 충분히 하겠다 싶어요. 막판에 확 튀어 오르는 분위기는 아니지만, 실수요자들이 밑에서 딱 받쳐주고 있다는 게 거래 숫자에서 보입니다. 고점 돌파는 좀 더 지켜봐야겠지만 실거주 입장에선 지금이 나쁜 타이밍은 아닌 듯합니다. 결국 신축 선호도는 꺾이지 않으니까요.