단대동 푸르지오 49평 14.9억 실거래는 무릎 수준임

단대동 푸르지오 49평이 14.9억 찍었는데 이건 대형 평수 가성비가 터진 수준임. 33평 호가가 14.5억까지 나오는 마당에 고작 수천 차이면 무조건 큰 거로 가는 게 수익률 면에서 유리함. 2026-07-25에 7층 실거래 뜬 거 보니까 확실히 대형 선호도가 올라오는 게 느껴짐. 현재 49평 호가도 15억 선이라 33평이랑 가격 간격이 너무 좁음. 다주택 규제 때문에 똘똘한 한 채로 압축하려는 수요가 이쪽으로 몰릴 수밖에 없는 구조임. 2012년식이라 연식은 좀 됐어도 1,015세대 대단지에 주차 1.28대면 이 동네에서 준수함. 평당가로 계산기 두드려보면 33평 대비 49평이 저평가 구간인 게 팩트임. 결국 숫자로 보면 49평 14.9억은 아직 어깨도 안 온 무릎 수준이라고 판단함. 실거주 만족도랑 자산 가치 방어 생각하면 지금이 대형 갈아타기 적기임. 물론 나는 이거 수익 실현하고 더 상급지 30평대로 점프할 준비 중이라 관망 중임.