단대동 푸르지오 25평 12.6억 최고가 거래가 시세 상단인지?

성남 수정구 단대동 푸르지오 25평 시세 흐름이 꽤 묵직하게 움직이네요.. 지난달 말에 6층 매물이 12억 6,000만원에 팔렸는데, 이게 지난 1년 동안 있었던 21건의 거래 중에서 가장 높은 가격입니다. 이 숫자가 시장에서 가지는 의미를 몇 가지 계산기로 따져봤습니다. 1년 전 최저가가 9억 4,000만원이었으니 바닥 대비 상승 폭이 상당합니다. 이번 거래가 1년 최고가를 찍으면서 시세 천장을 새로 만든 셈입니다 현재 매물 호가 평균이 12억 8,300만원 선이고 높게는 13억까지 나오는데, 실거래가 호가를 뒤따라가는 속도가 빠릅니다. 1,015세대 대단지라 거래는 꾸준하지만 14년 넘은 연식을 생각하면 감가상각 대비 가격 지지력이 강해 보입니다 인근 산성역자이푸르지오1단지 32평 호가가 평균 16.33억원 정도인 걸 감안하면 체급 차이는 있습니다 다만 푸르지오 이번 가격은 전 고점 근처라 레버리지 비율이 높은 분들은 이자 부담부터 계산해보셔야 할 것으로 보입니다. 실거주로 길게 버틸 환경이면 모를까 갭으로 진입하기엔 수익 구간이 좁아 보이기도 하네요 단지 내부 인프라 만족도가 이 가격대를 계속 받아줄 수 있을지가 의문인데, 대출 규제가 더 조여지면 실매수세가 이 상단 가격을 계속 유지할 수 있을지 궁금합니다