단대동 푸르지오 25평 12.15억, 전고점 근접인데 진입할까요

이게 맞는 건지 모르겠어서 조건을 다시 검토 중입니다. 단대동 푸르지오 25평 8층이 9월 2일에 12.15억에 거래됐네요. 지난 6월 최고가였던 12.4억에 바짝 붙은 수치입니다. 1년 전 저점이 9.4억이었던 걸 감안하면 상승세가 가파르긴 합니다. 다만 전고점 저항선에 거의 다 와가는 구간이라, 지금 추격 매수하는 게 수익률 면에서 메리트가 있을지 의문이네요. 현재 25평 호가는 12.3억에서 13억까지 나와 있습니다. 금융 비용 따져보면 상방이 더 열려야 진입이 가능할 것 같은데, 숫자가 애매해서 현장 매수세가 살아있는지 체크가 필요해 보입니다. 이미 입주 14년 경과된 단지라 실거주 수요는 탄탄하겠지만, 투자자로서는 이 가격에 들어가는 게 최선인지 확신이 안 서네요. 혹시 단대오거리역 인근 현장 상황 잘 아는 분 계시면 공유 부탁드려여.