DSR 규제 무색하게 매탄위브하늘채 신고가 찍으며 버티는 이유

요즘 DSR 단계별 규제 때문에 매수 심리 꺾인다는 소리 들리는데, 영통 현장은 오히려 매물이 씨가 마르면서 신고가가 버티는 기현상이네요. 매탄위브하늘채 33평만 봐도 8월 13일에 8.6억 찍으면서 최고가를 새로 썼거든요. 대출 한도 줄어들면 관망세로 돌아설 법도 한데 물건 자체가 없으니 가격이 안 빠집니다. 특히 연말에 수원시가 발표할 영통 선도지구 지정 계획이 결정타인 것 같아요. 집주인들 사이에서 지금 팔면 나만 손해라는 인식이 퍼지니까 매물을 그냥 싹 다 거둬들이고 있습니다. 실제로 최근 영통 단지들 매물 수가 급감하면서, 어쩌다 나오는 건 부르는 게 값이라 배짱 호가가 통하는 분위기랄까요. 지하철 타고 출퇴근해보면 아시겠지만, 여기만큼 직주근접 확실한 곳이 드물어서 실수요는 탄탄하거든요. 규제가 수요를 눌러도, 선도지구 호재랑 물량 잠김이 하방을 워낙 세게 받쳐주고 있습니다. 결국 대출 규제 파급력보다는 절대적인 공급 부족이 가격을 결정할 거라 봅니다. 이 정도면 규제 영향권 밖에서 영통 구축의 방어력은 충분히 증명된 셈이죠.