DSR 규제에도 영통 선도지구 기대감에 매수세 쏠리는 이유

서울이나 과천 상급지로 갈아타고 싶어서 매일 밤 잠도 설치는데 현실은 참 녹록지 않네요. DSR 대출 규제가 단계별로 조여오니까 가용 자산으로 서울 진입하는 건 이제 거의 불가능에 가까워진 느낌이에요. 결국 대출 한도 안에서 실거주와 투자 두 마리 토끼를 다 잡으려다 보니 영통 구축으로 눈이 쏠릴 수밖에 없더라고요. 최근 영통 쪽은 매물이 거의 없어서 어쩌다 하나 나오면 부르는 게 값이라는 소문이 돌 만큼 매수세가 무섭네요. 이런 현상은 영통동 특유의 반듯한 구획과 탄탄한 학원가 인프라가 아이 키우는 집들에 여전히 매력적이기 때문인 것 같아요. 23년 바닥 대비 2~3억 원 정도 올랐다지만 여전히 실거주 만족도 면에서는 가성비가 압도적이거든요. 여기에 연말 영통택지지구 선도지구 지정 계획이라는 강력한 정책적 한 방이 대출 규제로 위축된 심리를 다시 깨우고 있어요. 선도지구 혜택인 용적률 상향이나 통합 심의로 사업 속도가 붙으면 단순 구축이 아니라 '똘똘한 한 채'가 될 거란 기대가 크니까요. 사실 규제 국면일수록 영통역 초역세권처럼 확실한 입지에 몸테크 가치가 보장된 곳으로 돈이 몰리는 건 당연한 수순이겠죠. 망설이다가 또 기차 떠나는 거 지켜보며 FOMO에 떨고 싶지는 않아서 이번엔 정말 결단이 필요한 시점인가 싶습니다. 대출 규제 장벽에 막혀 서울만 바라보며 한숨 쉬기보다는 영통의 확실한 미래 가치를 선점하는 게 유자녀 가구엔 실질적인 정답 같아요. 우리 가족의 안정적인 거주 환경과 자산 증식을 동시에 챙길 수 있는 영통 구축 매수를 이번엔 꼭 매듭짓고 싶네요.