화파푸 12.7억에 영통 14억까지 수원 불장 제대로네요

서울 국평 20억 소식에 설마 했는데 경기권도 불붙는 속도가 장난 아니네요. 수원 대장 격인 화서역 파크푸르지오 25평형이 12.7억 찍었다는 소문 돌더니 분위기가 확 바뀌었습니다. 출퇴근에 목숨 거는 입장에서 평당 5천이라는 숫자가 참 무겁게 다가오는데, 결국 역세권 신축은 비싸도 다 이유가 있더라고요. 이런 흐름은 영통자이센트럴파크 34평형이 14억 찍으면서 더 확실해진 느낌입니다. 분양가 대비 4억이나 점프했다는데 신분당선 호재가 진짜 무섭긴 하네요. 저도 직주근접만 맞으면 영혼이라도 팔 기세라 이 정도 상승폭이 이해는 갑니다. 구축들도 노후계획도시 특별법 타고 통합재건축 추진하느라 정신없더군요. 영통 택지지구가 2026년부터 신축 대단지로 변모한다는 얘기에 매수세가 붙는 모양새입니다. 지금은 낡았어도 입지랑 교통망이 워낙 탄탄하니 자산 가치 재평가는 시간 문제라고 봐요. 결국 세제 개편안 동향에 따라 유동성이 어디로 튈지가 관건일 텐데요. 교통 좋은 수원 핵심지가 서울 강남권 대체지로 확실히 자리 잡는 분위기입니다. 저처럼 역세권 조건만 보고 빠르게 움직이는 실용파들이 계속 유입될 테니까요. 결국 신축의 완성된 인프라를 누릴지, 아님 재건축의 미래 가치를 선점할지에서 갈릴 것 같습니다.