화서주공4단지 24평 9억대 회복이 주는 선매도 신호

최근 화서주공4단지 실거래 찍히는 속도가 예사롭지 않습니다. 특히 24평 11층이 9억 2,800만원에 거래된 건을 주목해야 합니다. 1년 내 최고가였던 9억 2,800만원을 다시 찍으면서 고점 근접 신호를 보냈네요. 현재 매매 호가는 9.1억에서 10억까지 올라와 있는 상태입니다. 반면 전세 평균은 3.58억 수준이라 갭 차이가 6억 가까이 벌어졌습니다. 투자금 대비 수익률을 따져보면 선매수보다는 선매도가 유리한 타이밍 같습니다. 입주 29년 4개월 경과한 구축이라 수리비 변수까지 고려하면 더 보수적으로 보게 돼네요.