화서위브하늘채 8.2억 실거래, 광역철도 호재 믿고 올라탈까요?

전세 만기 6개월 남으니까 슬슬 손에 땀이 나기 시작합니다. 재테크 채널에선 지금이 무릎이라는데 현실은 계산기 두드릴수록 머리 아프네요. 요즘 수원 카페에 경기남부 광역철도 관련해서 보좌관 통화 찌라시가 돌더군요. 제가 보려고 정리한 건데 이 동네 흐름이 심상치 않음. 1. 철도 추진에 대한 민심과 속도 광역철도 추진 속도 느리다고 민주당 안 뽑겠다는 말까지 나오더군요. 근데 원래 이런 불만 터져 나올 때가 오히려 진입 타이밍인 경우가 많죠. 2. 화서역 인근 신고가 경신 7월 25일에 화서위브하늘채 34평이 8억 2,000만 원에 거래됐습니다. 직전 고가 7.8억에서 확실히 앞자리를 바꿨음. 3. 자산 형성 전략 대출이랑 적금 합쳐서 영끌 계산기 돌려보니 월급으로 이자 감당은 가능함. 지금 8억대 신축급 잡느냐, 아예 구축으로 가서 종잣돈을 아끼느냐 고민임. 결국 교통망 확정되고 뉴스 나오면 제 연봉으론 평생 못 따라갈 것 같아요. 불확실할 때 선진입해서 등기 치는 게 실속이라는 판단이 섭니다. 광역철도 제대로 들어오면 화서 라인은 한 번 더 점프할 거라 봅니다. 리스크는 있지만 실거주 한 채는 무조건 들고 가는 게 맞겠죠.