화서위브하늘채 34평 8억 돌파가 보여주는 신호

호가랑 실거래 갭이 얼마인지 궁금해서 좀 들여다봤습니다. 화서위브하늘채 34평 18층이 지난 7월 25일에 8억 1,500만원 찍었더군요. 최근 1년 거래 중에서는 가장 높은 가격이라 눈에 확 들어옵니다. 다만 이걸 보고 바로 상승장 진입이라고 단정하기엔 조금 조심스럽네요. 현재 흐름을 몇 가지 포인트로 정리해 봤습니다. · 우선 이번 8억 1,500만원 거래는 1년 최고가 수준인 게 맞습니다. 직전 9층 거래가 6억 8,000만원이었던 걸 생각하면 갭이 상당히 크죠. 층수 차이를 감안해도 분위기가 좀 튀어 오른 느낌이 있습니다. · 현재 34평형 호가를 보면 평균 8.15억 정도에 형성되어 있더군요. 매물도 4건 정도로 적은 편이라 집주인들이 가격을 지키려는 모양새입니다. 하지만 거래가 꾸준히 이 가격대를 받쳐줄지는 조금 더 지켜봐야 합니다. · 주변 단지들 가격이랑 비교해 보면 고민이 더 깊어집니다. 인근 수원역푸르지오자이 34평 호가가 평균 10.1억 정도잖아요. 수원센트럴아이파크자이도 10억 선을 넘나들고 있고요. 신축들이 저만큼 가니까 위브하늘채도 따라가는 건지, 아니면 일시적 반등인지 헷갈리긴 함. · 결국 실거주라면 나쁘지 않겠지만 투자로는 등기부등본부터 다시 봐야 합니다. 2009년 입주라 연식도 이제 꽤 됐고, 세대당 주차도 1.17대면 넉넉하진 않거든요. 수리 상태나 관리규약 같은 디테일한 부분에서 비용이 더 나갈 수도 있습니다. 확실히 고점 근접한 느낌은 있는데, 그래도 확인할 건 확인하고 가야죠. 무턱대고 계약금 넣기보다는 단지 내부 컨디션을 꼼꼼히 체크해 보시길 권합니다. 저도 예전에 덜컥 잡았다가 수리비로 고생한 적이 있어서 더 신중해지네요.