화서역 파크푸르지오 12.7억 신고가가 당긴 주변 구축 키 맞추기

최근 신길뉴타운이 30억을 바라본다는 소식에 수도권 상급지들 분위기가 심상치 않네요. 수원의 강남으로 꼽히는 화서역 인근도 상황은 비슷합니다. 화서역 파크푸르지오 25평형이 최근 12억 7,000만 원에 신고가를 찍었다는 소식이 들리거든요. 아직 등재 전이라지만 신분당선 연장 호재를 생각하면 사실 예정된 수순이었다고 봅니다. 이게 단순히 한 단지의 폭주로 끝나지 않는다는 게 핵심입니다. 대장주가 12억 중반을 뚫어주니 주변 구축들이 무섭게 키 맞추기에 들어갔거든요. 7억 중반 매물이 사라진 화서역 우방이나 7억대 거래설이 도는 파크뷰를 보면 상승 에너지가 전이되는 게 수치로 읽힙니다. 세제개편안으로 1주택자의 갈아타기 문턱이 낮아진 점도 한몫하는 것 같습니다. 화서역 현대벽산 같은 5억대 단지들조차 저평가 인식이 퍼지면서 매물이 잠기는 추세고요. 결국 화서역세권의 신축 독주와 구축의 갭 메우기는 당분간 수원 시세를 주도하는 확실한 흐름이 될 것으로 판단됩니다.