화서역푸르지오더에듀포레 33평 전세 5억이면 선택할만할까

저는 그냥 평소에 국토부 실거래 직접 찾아보면서 숫자 정리하는 게 취미인 사람입니다. 화서역푸르지오더에듀포레 33평 전세가 8월 29일에 5억으로 신규 계약됐더라고요. 지금 이 단지 매매 평균이 9.3억 정도니까 전세가율은 53% 수준인 셈이죠. 사실 2,571세대 대단지에 주차 1.56대면 인프라는 검증된 곳인데, 5억이라는 숫자가 주는 실거주 가성비는 확실히 메리트가 있어 보입니다. 근데 2009년 준공이라 집 상태가 변수일 것 같아요. 수리 잘 된 집 5억이면 대안이 없겠지만, 구축 기본형이면 인근 준신축이랑 비교하게 될 것 같거든요. 깨끗한 내부를 중시하냐 아니면 대단지 인프라를 택하냐에 따라 갈릴 선택이네요.