화서역푸르지오더에듀포레 25평 8.27억 시세 상단 밀착인가요

화서역푸르지오더에듀포레 25평에서 8.27억 실거래가 나왔습니다 9월 말에 찍힌 건데 이게 최근 1년 거래 중에서는 가장 높은 가격이네요. 작년 최저가 6.1억이랑 비교하면 2억 넘게 오른 수치라 상승세가 뚜렷합니다 다만 9월 중순에도 8억 초반 거래가 여럿 있어서 갑작스러운 튀는 가격은 아닌 듯해요.. 현재 매물 호가도 8억에서 8.5억 사이라 이번 실거래가 시세 상단에 딱 붙은 분위기입니다 17년 넘은 구축이지만 8억 선이 이제는 바닥으로 굳어지는 느낌이랄까요. 물론 24층 로열층 거래라 저층 시세까지 이 가격으로 보기는 아직 조심스럽습니다 8억 중반을 넘어서려면 전세가나 주변 수요가 더 강하게 붙어줘야 할 텐데 말이죠 주차는 1.56대라 넉넉해 보이는데 연식이 좀 있어서 내부 컨디션 차이가 클 듯합니다.. 그러다 보니 실제로 단지 관리 상태나 주민분들 만족도가 가격 방어에 큰 변수가 되지 않을까 싶네요. 이번 거래는 고점 돌파라기보다 시세가 상단 저항선에 바짝 밀착한 상태로 보입니다 여기서 더 치고 올라갈 힘이 남아 있을지 아니면 횡보로 들어갈지 궁금해지는 타이밍입니다