화서역푸르지오더에듀포레 25평 7.5억 실거래와 향후 시세 판단

화서역푸르지오더에듀포레를 예전부터 지켜보던 분들이라면 요즘 흐름이 꽤 흥미로우실 것 같습니다. 이 단지가 2009년식이라 연식 고민하시는 분들도 계시겠지만, 세대당 주차가 1.56대라 그런지 실거주 만족도는 꾸준히 높게 유지되는 곳이죠. 최근 25평 7층이 7억 5,000만원에 거래된 걸 봤는데, 이게 바로 전날 거래된 25층 최고가 7억 7,500만원이랑 비교하면 3% 정도 차이가 납니다. 고점 대비해서 살짝 눌린 가격이라 조정 국면인가 싶을 수도 있겠지만, 층수 차이를 생각해보면 이건 의외로 괜찮다 싶기도 하거든요. 물론 1년 전 저점이 5억 8,000만원까지 갔던 걸 기억하시는 분들에겐, 지금 이 7억 중반대 가격이 심리적으로 저항감이 생길 수도 있습니다. 다만 호가가 현재 8억에서 8.5억까지 올라와 있는 상황이라, 실거래가가 7억 5,000만원선에서 버텨주는 건 하방 경직성이 생겼다는 신호로 봐도 무방할 듯합니다. 결국 시장이 진정되면 이 정도 입지는 재평가될 여지가 충분해 보여서, 리스크 관리하며 실거주 진입하려는 분들께는 나쁘지 않은 기회가 될 돼 보입니다.