화서역블루밍푸른숲 6억 8천대 거래로 본 시세 판단

최근 수원 화서동 쪽 손품 팔다가 화서역블루밍푸른숲 실거래 찍힌 게 눈에 띄어서 정리해봤습니다. 데이터부터 나열해볼게요. 1) 33평 10층이 2026년 8월 6일에 6억 8,800만원에 거래됐음. 2) 직전 달인 7월 17일에 찍힌 1년 최고가 7억 4,500만원 대비 약 8% 정도 빠진 수치입니다. 3) 현재 33평 매물 평균 매매가는 7.31억선으로 형성되어 있네요. 작년 저점 3.7억 찍던 시기에 비하면 확실히 올라왔지만, 지난달 고점 대비로는 6,000만원 가까이 조정받은 모습입니다. 최고가 거래 이후 바로 6억 후반대로 내려앉은 건, 추격 매수세가 붙기보다는 상단 저항선에 걸려 횡보하는 흐름으로 보여요. 결국 전고점 돌파보다는 6억 중후반에서 바닥을 다지는 구간이라 판단됩니다. 1,744세대 대단지라 거래량은 받쳐주겠지만, 조급하게 고점 따라잡기보다는 눌림목을 활용하는 게 유효해 보입니다. 상승장인 줄 알았는데 데이터는 아직 숨 고르기 중이라고 말해주네요.