호매실 13단지 비과세 받고 관악벽산5단지 갈아타기, 괜찮을까요
수원 영통 쪽이 1.19%나 급등했다는 소식에 다들 들뜬 분위기지만, 저는 오히려 지금이 가장 차분하게 서류를 들여다볼 때라고 봅니다. 현재 거주 중인 호매실 13단지는 신분당선 연장이라는 확실한 호재가 있죠. 다만 매매가가 4억 중반대에 머물러 있어 상급지 이동을 고민하게 만듭니다. 비슷한 가격대인 금천구 관악벽산5단지가 눈에 들어오더군요. 여기도 신안산선 개통 예정이라 입지 조건은 나쁘지 않아 보입니다. 일시적 2주택으로 비과세 혜택을 챙기며 서울 입성을 노리는 전략인데, 단, 취득세 중과 여부와 기존 주택 처분 기한을 하루라도 어기면 낭패입니다. 계약서 쓰기 전 등기부등본상의 근저당 설정부터 꼼꼼히 확인하려 합니다. 그래도 확인할 건 확인하고 가는 게 맞다는 생각입니다. 부동산은 결국 서류로 시작해서 서류로 끝나니까요.
댓글6개
- 다른가재3개월 전
세무사 상담부터 받아보시는 게 좋죠. 법이 워낙 자주 바뀌어서요.
- 이지승3개월 전
호매실 13단지 보유하신 게 신분당선 때문일 텐데, 서울 벽산으로 옮기면 몸테크 각오는 하셔야 할 겁니다.
- 박예현3개월 전
비과세는 타이밍이 생명입니다. 처분 조건부 대출 받으시면 기한 관리 정말 잘하셔야 되요.
- 권성훈3개월 전
관악벽산5단지는 단지가 워낙 커서 동 위치마다 분위기가 천차만별입니다. 신안산선 역세권 거리도 실제 걸어서 몇 분인지 임장 가서 꼭 재보세요.
- 장욱한3개월 전
저는 그냥 수원에 한 표 던집니다.
- 김미이3개월 전
리스크 점검하시는 모습이 정석이네요. 서류 꼼꼼히 보시고 성투하시길요!
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