평당 5천 찍은 화서역브리시엘과 영통 14억 시대의 수원은 다르네요

강남이 묶이니 결국 돈이 수원 화서나 영통 대장주로 다 몰려오는 분위기네요. 애들 교육 생각해서 영통 쪽이랑 화서 발품 좀 팔아봤는데 예전의 그 수원이 아니더라고요. 화서역푸르지오브리시엘 보니까 평당 5,000만 원 정도에 시세가 잡혀있던데, 주상복합이라 애들 키우기 어떨까 싶어 가봤더니 인프라가 정말 훌륭했어요. 실제로 인근 화서역 파크푸르지오 25평형이 12.7억에 거래됐다는 소식 들으니 수원 외곽이 비싸다는 말도 이제는 옛말이 됐음. 이런 흐름이 영통까지 그대로 이어지는 게 무섭더라고요. 영통자이센트럴파크 34평형이 이번에 14억 원을 기록했다는 소식에 다들 뒤집어졌죠. 분양가 대비 4억이나 오른 건데 강남 대안을 찾는 실거주 수요가 확실히 탄탄한가 봐요. 단순히 가격만 오르는 게 아니라 영통 택지지구가 대규모 신축으로 변모할 준비를 마쳤잖아요. 통합재건축 선도지구 얘기까지 나오니 희소 가치가 거의 슈퍼펜트하우스급으로 격상될 것 같아요. 결국 서울 외곽의 폭등은 일시적 현상이 아니라 입지적 희소성을 갖춘 신축 중심의 가치 재편이며, 수원은 그 변화의 중심에서 독보적인 자산 가치를 형성할 전망입니다.