지방 큰손들 광교중흥에스클래스 쓸어담는 거 보니 무섭습니다

요즘 현장 나가보면 분위기가 예전이랑은 또 딴판입니다. 천천동 34평이 6억을 넘겼다는 소식에 다들 놀라시는데, 정작 진짜 '돈 냄새' 맡는 사람들은 더 위를 보고 있거든요. 지방에서 올라온 자산가들이 서울 강남 입성하기 전에 꼭 들르는 곳이 바로 광교중흥에스클래스 같은 하이엔드급 단지입니다. 제가 20년 넘게 매매하면서 느낀 게 하나 있는데, 지방 대장주 살던 분들은 눈높이가 높아서 어설픈 구축은 쳐다도 안 봅니다. 7년 차 주상복합인 광교중흥은 그들 눈에 딱 들어오는 상품이죠. 최근에 대구랑 부산 쪽 사모님들이 상경해서 매수했다는 얘길 들었는데, 이분들은 단순히 집을 사는 게 아니라 '강남권'으로 가는 징검다리를 놓는 겁니다. 수원 안에서도 양극화가 벌어지는 게 눈에 훤히 보이죠. 천천동이 6억 선에서 갭 메우기를 시도하며 버티고 있다면, 광교 대장주들은 이미 저 멀리 달아나서 시세를 리딩하고 있습니다. 제가 IMF 때부터 별의별 장을 다 겪어봤지만, 결국 이런 상급지는 위기 때 덜 빠지고 오를 때 가장 먼저 튀더군요. 물론 지금 가격이 부담스러울 순 있어도, 가치는 변하지 않습니다. 추격 매수를 할지 관망할지는 결국 본인이 결정해야 할 몫이죠. 하지만 확실한 건, 고민하는 사이에도 누군가는 등기를 치고 있다는 사실입니다. 나중에 '그때 용기 낼걸' 하고 후회하기보다, 지금의 흐름을 냉정하게 읽어내는 혜안이 필요한 시점입니다.