장기전세 만료 전 매탄 위브 84 vs 매교 펠루 59 고민되네요

연준이 결국 금리를 올렸네요. 시장 사이클상 긴축 모드가 선명해지는 구간이라 매수 타이밍 잡기가 참 까다로운 시점입니다. 저는 지금 장기전세 만료를 앞두고 있어서요. 3년 뒤에는 무조건 이사를 나가야 하는 상황인데 선택지가 좁혀지지가 않네요. 구축 대장인 매탄 위브하늘채 84타입하고 신축인 매교 펠루시드 59타입 가격이 지금 거의 붙어버렸습니다. 체급을 생각하면 당연히 34평 위브지만 3년이라는 짧은 보유 기간을 따져보면 얘기가 좀 달라지죠. 아무래도 단기 매도 관점에서는 구축의 관리 편의성보다는 신축 펠루의 시세 탄력성이 더 우위에 있다고 봅니다. 최근 임광 30평이 5.4억 찍으면서 수원 하방을 받쳐주는 모양새긴 한데 사이클 끝물에 구축 평수 넓히기는 리스크가 있죠. 실거주 쾌적함을 조금 포기하더라도 3년 뒤 자산 방어를 우선한다면 결국 신축의 희소성에 베팅하는 게 맞는 것 같습니다. 가족 인원수가 적어서 25평 거주가 가능하다면 몸테크를 해서라도 신축으로 가는 게 나을까요.