자연앤힐스테이트 21억 신고가와 영통구 상승률 1위의 씁쓸한 이면

요즘 영통구 상승률 0.61% 찍는 거 보면서 규제의 역설을 뼈저리게 느낍니다. 광교중앙역 초역세권인 자연앤힐스테이트가 21억 2천만 원 신고가를 썼다는 소식에 동네가 다 들썩이네요. 예전 전고점이 15억 원대였던 걸 기억하는 토박이 입장에서는 6억 넘게 뛴 이 숫자가 참 낯설기만 합니다. 이게 다 동탄을 규제로 묶어버리니까 갈 곳 잃은 수요가 영통으로 몰려든 역풍선 효과 때문이 아닐까 싶어요. 특정 지역을 누르면 잡힐 줄 알았는데 오히려 자힐 같은 대장주로만 자산이 쏠리며 가격 왜곡이 더 심해진 거죠. 정부가 다주택 규제를 계속 쥐고 있으니 매물은 잠기고 실거주 수요만 엉켜서 시장이 점점 비정상적으로 흘러갑니다. 규제 완화로 매도 물량이 나오게 유도하지 않는다면 똘똘한 한 채를 향한 이런 과열은 한동안 더 이어질 조건이네요.