자연앤힐스테이트 전세가 보니 영통 폭등 이유 알겠음
영통구 일주일 상승률 1.19% 찍음. 분위기 심상치 않음. 래미안영통마크원1단지 34평 8.8억 신고가 터졌음. 직전 대비 7천만 원 점프한 건데 매도인들 기세가 무서움. 매도인들 호가 올리고 매물 거두는 속도가 장난 아님. 매수 타이밍 놓친 사람들 패닉 바잉 들어오는 구간임. 결국 도심 업무지구 초직주근접 단지로 돈 쏠리게 되어 있음. 자연앤힐스테이트 1,764세대 대단지가 그 흐름의 기준임. 33평 전세가 9억에서 11억대 탄탄하게 받쳐주고 있음. 매매 호가 19.5억 넘어가도 전세 수요가 하방 지지하는 구조임. 이목지구 대방 줍줍 같은 거 기웃거릴 시간 없음. 역 멀고 분상제 무색한 가격이면 영통 대장주 잡는 게 수익률 면에서 압승임. 수익률 계산기 두드려보면 결국 대장이 가는 장임. 자본은 정직하게 입지 좋은 곳으로 먼저 흐름.
댓글6개
- 한혁한3개월 전
영통 1.19%는 진짜 선 넘었음. 반도체 호재가 무섭긴 하네요.
- 허하혁3개월 전
자연앤힐스테이트 전세가가 매매가를 밀어 올리는 전형적인 불장 패턴임.
- 그리운꿀벌3개월 전
이목지구 대방은 가격 메리트가 너무 없어서 저도 패스했음. 지금은 무조건 광교나 영통 대장급으로 붙어야 먹을 거 있다고 봄. 형님 분석대로 수익률은 입지가 결정하는 듯.
- 김도규3개월 전
신고가 8.8억 찍히면 다음은 9억 돌파 금방이겠네요. 무섭다 수원.
- 짧은나비3개월 전
저는 영통 구축 7억대에 등기 쳤음. 대방 줍줍보다 이게 훨씬 마음 편함.
- 김미성3개월 전
매도인 심리 보니까 지금 안 팔면 더 오를 거라는 확신이 강함. 이런 장에선 숫자로만 밀어붙여야 함.
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