원천성일 vs 주공뉴타운2단지, 4억대 소액 재건축 승자는?

경기남부 광역철도나 신분당선 연장 같은 큰 호재 터질 때, 결국 실속 챙기는 건 이런 소액 재건축 단지들이죠. 수원 분들 요즘 원천성일이랑 주공뉴타운 쪽 많이 보시는 것 같아서 제 기준에서 정리해 봤습니다. 그래서 저는 요즘 원천성일의 4억대 가격이 정말 매력적으로 보여요. 인동선 역사 들어오는 게 확정적인 상황이라 입지 가치가 아예 달라질 수밖에 없거든요. 실제로 가보면 단지가 좀 낡긴 했어도 셔틀버스가 10분 간격이라 영통역 접근성이 생각보다 훨씬 좋더라고요. 몸테크 하기에 이 정도면 훌륭한 조건이라는 생각이 들었습니다. 이 숫자를 놓고 보면 주공뉴타운2단지랑 비교가 확실히 되죠. 주공뉴타운 34평 호가가 4.2억에서 5.1억 사이인데, 비슷한 금액으로 대단지 인프라냐 아니면 원천성일의 재건축 포텐셜이냐를 정해야 합니다. 근데 여기서 걸리는 게 주공뉴타운2단지는 2001년식에 1,586세대나 되는 대단지라 실거주 만족도는 비교 불가예요. 당장 몸테크가 힘들거나 아이 키우는 분들은 사실 이쪽이 훨씬 편하긴 하실 겁니다. 한 발 더 들어가면 결국 투자 수익률 싸움인데, 저는 인동선 호재 선반영 전인 원천성일에 손을 들어주고 싶습니다. 지금 4억대에 잡아서 재건축까지 가면 이게 나중에 어떤 신고가를 찍을지 상상만 해도 기분이 좋아지네요. 저는 결국 우상향 믿고 원천성일로 베팅하렵니다.