원천성일 4억대 재건축, 인동선 보고 들어갈 만할까요?

수원에서 4억대로 몸테크나 재건축 노려볼 만한 곳, 이제 원천성일 정도가 마지막 선택지 같아요. 현재 4억대에 매수가 가능한데 사실 이 금액대로 수도권 정비사업지 찾기가 요즘은 정말 하늘의 별따기죠. 여기는 인동선 역사 설치라는 확실한 교통 호재가 붙어 있어서 입지적 가치는 시간이 결국 해결해 줄 것 같습니다. 다만 구축이라 몸테크는 어느정도 각오해야 되요. 셔틀버스가 10분 간격이라 삼성전자 출퇴근은 참 편한데, 밤늦게 귀가하면 주차난 같은 생활 불편은 솔직히 피하기 어렵거든요. 인근 주공그린빌2단지 29평이 최근 5.8억 신고가를 찍으면서 주변 시세를 밀어올리는 중이라 가격 메리트는 분명합니다. 추후 예상 분담금을 4억 정도로 잡고 총 8억대 신축을 확보한다고 보면, 광교 인프라를 같이 누리는 입지 치고는 꽤 합리적인 계산기가 나오네요. 현재 정비구역 지정을 준비 중인 초기 단계라 속도는 좀 더 지켜봐야겠지만 입지는 확실해 보입니다. 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 리스크가 또 있을지 한 수 배우고 싶습니다.