우만동 월드메르디앙 7.9억 거래가 시세 상단인 이유

요즘 수원 팔달구 우만동 쪽 흐름이 묘해서 월드메르디앙 실거래를 좀 찾아봤습니다 이달 초에 35평 22층이 7억 9,000만원에 찍혔더라고요 지난달 말에 5층이 7억 7,500만원에 팔린 거 보고 반등하나 싶었는데, 이번에 1년 내 최고가를 찍었습니다 당시 8억 초반에 샀던 게 6억까지 빠지는 걸 보면서 숫자가 주는 압박을 꽤 길게 느꼈거든요 지금 이 단지 35평 호가 나오는 걸 보니 7.5억에서 8.5억까지 벌어져 있습니다 평균적으로는 7.8억 정도에 매물이 잡히는 느낌인데, 이번 7.9억 거래는 딱 그 중간 어디쯤 걸려 있네요 물론 2,000세대가 넘는 대단지라 거래가 꾸준하긴 하지만, 1년 최저가였던 6.3억이랑 비교하면 차이가 꽤 벌어진 상태입니다 이 가격이 상승의 시작인지 아니면 박스권 상단인지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다 입주한 지 22년 넘은 구축이다 보니 수리 상태에 따라 가격 편차가 클 텐데, 이번 거래가 올수리 된 특수 매물인지도 궁금해지네요 시장 전체 온기가 여기까지 넘어온 건지 확인이 필요해 보입니다. 숫자는 거짓말을 안 하지만 그 뒤에 숨은 심리는 늘 읽기 어렵네요