영통SK뷰 34평 11억대 거래 보고 느낀 요즘 동네 분위기

오늘 산책하다 단지 앞 부동산 게시판을 봤는데 분위기가 확실히 예전 같지 않네요. 영통SK뷰 34평 9층이 이번 9월 초에 11억 1,900만원에 거래됐다는 소식을 들었습니다. 최근 1년 동안 실거래가 8억 초반까지 내려갔던 걸 기억하면 꽤 의미 있는 반등 같아요. 사실 1년 거래 범위를 보면 이번 11억대가 구간 내 최고가이긴 합니다. 하지만 이걸 보고 신고가 랠리가 다시 시작됐다고 단정하기엔 조금 조심스러워요. 작년 저점 대비해서는 분명 가치를 인정받고 있는 느낌이라 다행이긴 한데, 최근 매매 호가는 10.5억에서 13억까지 벌어져 있어 추격 매수는 신중할 필요가 있어 보입니다. 단지 내부를 보면 2016년 입주라 이제 10년 차를 향해가고 있잖아요. 710세대 규모에 조경도 잘 관리되고 있어서 실거주 만족도는 여전히 높은 편입니다. 다만 최근에 관리비 고지서 보니 예전보다 조금씩 오르는 게 체감되긴 하더라고요. 오래 사신 분들은 아시겠지만 이런 디테일한 변화가 동네 분위기를 말해주기도 하죠. 결국 이번 거래가 단지 시세를 11억 위로 완전히 안착시킬지가 관건인 것 같습니다. 실거주로 들어오실 분들이 이 호가를 기꺼이 받아내느냐에 따라 다음 흐름이 정해질 것 같네요.