영통 청명센트레빌 주차랑 실거주 어떤가요?

혹시 여기 실거주하시는 분 계신가요? 요즘 영통 쪽으로 갈아타기 급매물들 보다가 청명센트레빌이 눈에 들어오네요. 제가 따져본 바로는 여기 233세대 소단지라 좀 조용할 거 같긴 한데, 주차가 세대당 1.26대면 밤 늦게 퇴근할 때 이중주차 심할지가 제일 걱정입니다. 지하 전용으로 294대 뽑아놨다는데 실제 체감은 또 다를 수 있거든요. 평형은 33평이랑 39평 위주라 딱 저희 가족 살기 좋은 사이즈긴 합니다. 2013년 준공이라 이제 10년 넘어가는데, 지역난방 관리비나 단지 관리 상태가 연식 대비 짱짱한지 궁금하네요. 지금 제가 가진 거 털고 넘어가면 취득세랑 이사비 빼고도, 원가 대비 수익이 어느 정도 남는 구간이라 타이밍은 나쁘지 않아 보여요. 다만 실거주 만족도가 5년 뒤에도 유지될지가 판단의 핵심이겠네요. 이 판단이 너무 보수적인 건지 아니면 좀 더 공격적으로 신축을 봐야 할지 고민입니다. 일단 단지 분위기나 구조가 잘 빠졌는지부터 체크해봐야겠어요. 단지 내부 커뮤니티나 소음 문제는 살아본 분들만 아는 영역이라, 솔직한 후기 한마디만 들려주시면 결정에 큰 도움이 될 듯합니다.