영통 중소형 실종에 신나무실 이주까지 겹치면 공공분양 가점 터지겠는데요

요즘 영통 분위기가 예전이랑 확실히 다르다는 게 체감되더라고요. 단지들 돌아보면 20~30평대 중소형 매물은 이미 씨가 마른 느낌입니다. 영통에서 7억으로 25평형 괜찮은 거 찾기가 하늘의 별 따기라는 말이 괜히 나오는 게 아니에요. 부동산 소장님들도 매물이 빠르게 사라지고 있어서 이 가격에 팔면 아깝다는 소리까지 하시더군요. 진짜 그래요. 저도 처음에는 그냥 하는 소린 줄 알았는데 현장 가보니 장난 아니었음. 특히 신나무실 5단지 민영이 내년 1월 이주를 목표로 리모델링 속도를 내고 있잖아요? 망포역 인근 단지들도 12월부터 줄줄이 이주한다는데 이 엄청난 수요가 다 어디로 가겠습니까. 결국 인근 신규 공공분양으로 눈을 돌릴 수밖에 없는 구조예요. 이미 북수원자이렉스비아 33평이 10.0억을 찍으면서 가격 기준선을 확 높여버렸거든요. 수원역푸르지오자이 30평 호가도 평균 9.1억 수준이라 시세 차익 기대감이 어마어마한 상황이죠. 그러니 이번 공공분양 가점 계산할 때 예전 커트라인 생각하고 안심하면 큰코다칩니다. 영통구 특유의 중소형 품귀에 리모델링 이주하는 고점자들까지 참전하면 경쟁률 폭발은 기정사실이거든요. 본인 가점 산출할 때 주변 리모 추진 현황이랑 공급 희소성 대조해서 진짜 보수적으로 진단해야 합니다. 분위기 휩쓸려 방심하다간 당첨권에서 멀어질 수도 있으니까 전략 다시 짜보시길 추천해요.