영통 선도지구 발표 전 시공사 수의계약이 오히려 유리한 이유 고민입니다

연말 영통 선도지구 지정 계획 발표 앞두고 분위기가 장난 아니네요. 영통구축 매물 씨가 말랐다는 소리는 들었는데 실제로 손품 팔아보니 진짜 부르는 게 값입니다. 선도지구 지정되면 안전진단 면제에 용적률 상향까지 퍼주는데 이런 역대급 혜택을 눈앞에 두고 지체할 시간이 없거든요. 근데 아직도 시공사끼리 피 터지게 싸우는 경쟁입찰만 바라는 분들이 계시더라고요. 지금처럼 공사비 무섭게 오르는 시기에는 속도가 곧 돈입니다. 하안동 사례만 봐도 결국 대형 건설사들 다 수의계약으로 가는 추세죠. 경쟁 붙는다고 시간 끌다가 유찰 두세 번 반복하면 사업 기간만 1년 넘게 날아갑니다. 그 사이 인건비랑 자재비 오르는 거 생각하면 오히려 단독입찰로 시공사 빨리 확정 짓는 게 조합원들한테는 훨씬 이득임. 결국 통합 심의 패스트트랙 타고 남들보다 하루라도 빨리 착공하는 게 영통 재건축 수익성을 결정짓는 핵심 전략이라고 봅니다.