영통 선도지구 발표 앞두고 매물 씨가 말랐는데 원안대로 갈까요

요즘 영통 쪽 부동산 커뮤니티나 단톡방 분위기 보면 매물 실종이라는 말이 피부로 느껴지네요. 원래 세워뒀던 매수 계획을 지금이라도 수정해야 하는 건지 불안해하시는 분들이 꽤 많으신 것 같습니다. 이런 현상은 아무래도 올해 연말에 나올 ‘수원시 재건축 선도지구 지정 계획’ 때문이겠죠. 발표가 임박하면서 집주인들이 매물을 싹 거둬들였고, 실제로 매물 수가 급감했다는 게 현장의 목소리입니다. 선도지구로 지정만 되면 안전진단 면제에 용적률 상향까지 파격적인 혜택이 기다리고 있거든요. 사업 속도가 붙으면 자산 가치가 급등할 거라는 기대감이 이미 시장을 지배하고 있는 상황입니다. 현재 시장은 부르는 게 값인 매도자 우위로 완전히 넘어온 모양새입니다. 선도지구가 확정되면 가격 폭등은 피하기 어렵다는 게 중론이라 저도 리스크를 다시 계산해보고 있어요. 결국 지금은 수익률 계산보다 물량 확보 자체가 최우선인 시점이 아닌가 싶습니다. 고민하며 시간을 보내기보다는 기존에 세워둔 영통구축 매수 원안을 빠르게 실행하는 결단이 필요해 보여요. 저도 일단은 계획대로 밀어붙여 보려고 합니다. 다만 계약 전에는 등기부랑 지분 확인은 필수겠죠. 확인할 건 확인하고 가겠습니다.