영통 선도지구 기대감에 매물 잠김 심각하니 규제부터 풀어야 함

영통 선도지구 지정되면 다 좋을 줄 알았는데 돌아가는 꼴 보니까 답답함. 올 연말에 수원시에서 선도지구 계획 발표한다니까 영통구축들 분위기 장난 아님. 특별법 혜택으로 안전진단 면제에 용적률 상향까지 붙으니 사업성 숫자가 달라짐. 실제로 벽적골8단지주공 22평이 3.9억 찍으면서 직전보다 3,000만원 올랐음. 근데 문제는 매물 잠김이 너무 심각하다는 거임. 현장 가보면 매물 자체가 씨가 말랐고 어쩌다 나오는 것도 부르는 게 값임. 23년 바닥 대비 이미 2~3억씩 올라서 실거주자들 진입 장벽만 무식하게 높아졌음. 결국 시장에 물건 돌게 하려면 다주택자 규제 족쇄부터 풀어야 함. 호재는 터졌는데 다주택자들 세금 무서워 못 팔게 묶어두니 가격만 튀는 거임. 징벌적 규제부터 걷어내야 매물이 나오고 가격도 안정을 찾을 것으로 판단함.