영통 살구골 59평 11.3억 실거래가 찍힌 거 보니 판단 서네요

영통 살구골진덕,서광,성지,동아 59평 실거래 뜬 거 보셨음? 8월 21일에 17층이 11.3억 찍히면서 1년 내 최고가 경신함. 작년 저점 8.8억대랑 비교하면 상승폭이 꽤 가파른 편임. 이게 단순히 운 좋게 고점에 팔린 건지 따져봐야 됨. 현재 59평 매매 호가가 11.5억 수준으로 잡혀 있음. 실거래가랑 호가 괴리가 거의 없다는 건 시장이 이 가격을 받아들였다는 소리임. 특히 이 단지는 세대당 주차가 1.73대나 돼서 대형 평수 선호도가 높을 수밖에 없음. 수원 영통 구축 중에서 이 정도로 주차 널널한 곳 찾기 힘든 게 팩트임. 실제로 59평 전세도 7.2억대까지 받쳐주니까 매가 밀어 올리는 힘이 붙음. 근데 49평 호가가 11억에서 12억까지 나오는 건 좀 과열 아닌가 싶음. 59평이랑 가격대가 겹치면 결국 상위 평수로 수요가 쏠릴 타이밍임. 숫자로만 보면 지금 11.3억은 고점 저항선에 거의 다 온 느낌이긴 함. 여기서 더 치고 나가려면 전세가가 한 파동 더 올라와야 가능할 듯. 영통 대형 평수 실거주면 지금이라도 잡는 게 맞고 투자면 수익률 계산기 다시 두드려야 됨.