영통포레파크원 24평 전세 1억 차이 나는 실거래 데이터 분석

영통포레파크원 전세가 움직임이 심상치 않아서 실거래 위주로 데이터 좀 정리해봤습니다. 가장 눈에 띄는 건 9월 8일에 찍힌 24평 신규 전세 2억 5,000만원 계약입니다. 불과 며칠 전인 9월 4일에 같은 평형 신규가 3억 5,000만원에 거래된 거랑 비교하면 1억이나 차이가 나네요. 매매 시세가 6.68억원대라 전세가율로 따져보면 현재 40~60% 사이에서 편차가 굉장히 크게 벌어지고 있는 상황인 것 같습니다. 자금 계획 세우시는 분들은 평균가 4억만 믿기보다는 이런 저가 전세 매물을 잡을 수 있는 운이 따라줄지도 고려해야겠네요. 결국 구축이라 올수리 여부에 따라 보증금 앞자리가 바뀌는 건데, 수리비를 감수하고 월세로 돌릴지 아니면 저렴한 전세를 공략할지는 각자의 현금 흐름에 달린 문제 같습니다.