영통자이 16.3억 신고가와 증여세 부담

부모님 집에 공짜로 살아도 증여세를 내야 한다는 소식에 다주택자들이 술렁이는 가운데, 이런 와중에 영통자이센트럴파크 33평이 10월 31일에 16.3억 원으로 신고가를 찍었어요 16억 대 거래는 신축을 찾는 사람들의 힘이 여전하다는 걸 보여줍니다. 도로망이 바둑판처럼 잘 짜인 계획도시라 살기 편해서 매수자들이 많이들 선택하시는 듯해요. 영통지구는 2만 7,000가구가 넘는 수원에서 가장 큰 규모의 노후계획도시 정비 대상입니다 수원시가 직접 정비기본계획을 짜고 있어서 동네 전체가 바뀔 준비를 하고 있죠 수인분당선 영통역에 앞으로 인동선까지 들어오면 더블 역세권이 됩니다. 교통이 더 좋아지면 세무적인 부담보다 집값이 오르는 폭이 더 클 거라는 기대가 생길 수밖에 없어요 세법상 5년 동안 얻는 이익이 1억 원을 넘으면 과세 대상이 된다고 하니 13억 원 넘는 집들이 영향권입니다 영통의 대장주들이 이 기준을 훌쩍 넘기면서 자산 관리 전략도 복잡해지겠어요 사려는 사람들이 줄어들기보다 오히려 똘똘한 한 채로 몰리는 흐름이 강해질 듯싶어요 세무 규제가 까다로워져도 입지가 탄탄한 곳은 자산 가치를 유지하는 힘이 있네요 영통지구가 상급지로서 자리를 굳히는 과정이라 생각됩니다