영통자이 14억 보니까 구축 갈아타기 루트가 현실적이네요

요즘 대출 조이는 거 보니까 1주택자 갈아타기는 진짜 타이밍 싸움이네요. 화서역 쪽 치고 나가는 거 보면서 영통은 언제 가나 싶었는데, 결국 수원의 근본은 이쪽이라는 생각이 다시 듭니다. 예전 영통 생각하면 삼성맨들 전용 주거지 느낌이 강했죠. 근데 지금은 영통자이센트럴파크가 14억을 찍으면서 대장주 자리를 꽉 잡았더라고요. 확실히 신축이 가격을 앞에서 끌어주니까 동네 분위기가 확 사는 게 느껴집니다. 문제는 지금 구축이랑 신축 갭이 10억까지 벌어졌다는 건데, 이게 오히려 기회 아닐까 싶어요. 인동선 들어오고 재건축 시동 걸리면 이 격차는 무조건 좁혀질 수밖에 없거든요. 직장 가깝고 인프라 다 갖춰진 이런 구축은 하방 경직성도 확실히 좋고요. 현실적으로 지금 대출 규제 상황에서 무리하게 상급지 점프하는 건 리스크가 너무 큽니다. 차라리 확실한 호재 있는 영통 구축 선점해서 다음 신축 릴레이를 기다리는 게 실속 있죠. 발 빠르게 움직이는 분들은 벌써 매물 걷어가는 분위기라 마음이 좀 급해지네요. 결국 관건은 재건축 분담금 나올 때까지 몸테크로 5년 이상 버틸 체력이 되느냐 같습니다.