영통구 1.19% 폭등과 e편한세상영통2차 신고가의 의미

수원 안에서 학군이랑 인프라 따지면 결국 영통으로 수렴함. 7월 1주에 영통구 아파트 매매가가 전주보다 3배나 뛰어서 1.19% 급등했음. 반도체 호재가 숫자 찍어주니까 숫자로 증명되는 동네임. 실제로 e편한세상영통2차2단지 28평이 6.9억에 신고가 새로 썼음. 직전 6.8억보다 1,000만 원 올랐는데, 상승장 초입에서 이런 소폭 경신이 오히려 하방 지지선을 단단하게 만듦. 공급 부족 구간 진입하면 실거주 탄탄한 영통은 매물 잠김 현상 더 심해질 것임. 수익률 관점에서 지금 매도할 이유가 전혀 없음. 분석 틀리면 전세 비중 높여서 보유 기간 늘리는 시나리오로 대응하면 됨.