영통구축 선도지구 발표 전 선점이 필승 전략인 이유

경기도에서 '죽음의 데드라인' 안쪽에 있는 곳, 영통을 빼놓을 수 없죠. 요즘 수도권 전반적으로 매물은 마르고 전세가는 치솟으면서 실수요자들 진입 장벽이 다시 높아지는 게 체감되거든요. 특히 영통구축 분위기가 예전이랑 확실히 다릅니다. 현장 가보면 매물 자체가 급감해서 부르는 게 값이라는 말이 절로 나와요. 아직 전고점을 다 회복 못 한 단지들이 꽤 있는데, 이건 오히려 지금이 마지막 기회라는 시그널이죠. 결국 이 흐름의 핵심은 올해 연말에 나올 ‘수원시 재건축 선도지구 지정 계획’입니다. 선도지구로 찍히면 안전진단 면제에 용적률 상향까지 파격적인 혜택이 쏟아지니까요. 벌써 눈치 빠른 분들은 영통역 인근으로 진입해서 매물을 싹 걷어가고 있거든요. 이제는 무리해서 서울 상급지 끄트머리 잡는 게 정답이 아니라고 봐요. 인프라 다 갖춰진 영통에 선도지구라는 날개까지 달리면 미래 가치는 말할 것도 없습니다. 내실 있는 '미래 신축'을 선점하는 게 이번 장의 필승 전략이 될 거예요.