신나무실5단지주공 실시설계 진입이 실거주자에게 주는 시그널

제가 실제로 영통 쪽 구축 리모델링 단지들을 수치 중심으로 모니터링 중인데요. 신나무실5단지주공이 현재 리모델링 8단계 중 딱 절반인 4단계, 건축 구조 실시설계 단계에 들어와 있습니다. 이게 수치상으로는 절반이지만 실거주자 입장에서는 본격적인 비용 산출의 근거가 마련되는 시점이라 의미가 큽니다. 단순히 '진행 중이다'라는 말보다 구조 설계가 나온다는 건 평면도와 분담금의 대략적인 윤곽이 잡히기 시작한다는 뜻이거든요. 물론 1997년 준공된 1,504세대 대단지라 층간소음 같은 노후도 스트레스는 감수해야 할 팩트입니다. 그런데 주차는 세대당 0.8대로 구축치고는 나쁘지 않은 편이라 사업 지연 시 거주 유연성은 확보됩니다. 결국 지금 24평 호가 5.1억 수준에서 진입을 고민한다면 리모델링 완공 시점까지의 금융 비용을 버틸 수 있느냐가 핵심이겠네요. 데이터상 사업 속도는 '보통' 수준이라 조급하게 생각하기보다는 실시설계 이후 나올 구체적인 추가 분담금 수치를 보고 판단해도 늦지 않습니다. 저는 일단 사업 정체 리스크를 염두에 두고 실거주 만족도와 분담금 변동 폭을 끝까지 대조해 보려구요.