신나무실5단지주공 리모델링 실시설계 단계로 본 실거주 판단

신나무실5단지주공 리모델링이 건축 구조 실시설계 단계라는 소식을 접하고 리스크 관점에서 꼼꼼히 뜯어봤습니다. 결론부터 말씀드리면 실거주자 입장에서는 장기전의 시작이지만, 구축의 한계를 넘을 확실한 명분은 쌓이고 있다고 판단합니다. 현재 8단계 중 4단계인 '건축 구조 실시설계'는 아파트 뼈대를 어떻게 바꿀지 구체화하는 지점이라 대기 기간은 꽤 남았을 거예요. 97년식이라 층간소음이나 지하주차장 연결 안 된 부분들이 불편하긴 하죠. 호가도 24평 기준 4.5억에서 6억 원까지 폭이 넓은데, 이는 리모델링 기대감과 연식 사이의 고민이 가격에 그대로 녹아있기 때문일 겁니다. 다만 사업 속도가 보통 수준으로 가고 있고, 이 단계가 끝나야 다음 그림이 그려지니 조급함보다는 조건 충족 여부를 지켜보는 게 맞습니다. 비교 대상 단지들보다 저렴한 이유가 구조적 불편함 때문이라면, 저는 오히려 이게 해결될 시점의 가치를 더 높게 보고 싶네요. 아직 분담금 같은 게 확정된 건 아니라서 조금 더 검토가 필요해 보이긴 합니다만... 그래도 1,504세대라는 규모가 주는 힘이 있으니 끝까지 완주만 한다면 영통동의 새로운 기준이 되지 않을까 싶습니다. 일단 저는 구조 설계안 나오는 것까지는 신중하게 기다려 볼 생각입니다.