수원한일타운 4.8억, 생각보다 훅 빠졌네요

수원한일타운 24평 22층이 지난 22일에 4억 8,000만원에 거래됐어요.. 불과 이틀 전인 20일에 19층이 5억 2,500만원에 찍혔던 것과 비교하면 차이가 꽤 큽니다. 5,282세대 대단지라 동이나 수리 상태 차이가 있겠지만 4,500만원이나 낮게 나온 점이 눈에 띄네요. 이번 거래가는 1년 내 최고가인 5억 6,500만원 대비 15% 정도 낮은 수준입니다 전고점을 돌파하는 흐름이라기보다는 조정된 가격대에서 거래가 이뤄지는 느낌로 보입니다. 최근 실거래가 호가 하단인 5억원 선에 걸쳐 있는 점도 매수자 입장에서는 신경 쓰이는 대목일 겁니다 입주 27년 넘은 구축이라 단지 안에서도 가격 편차가 원래 큰 편이긴 합니다 현재 24평 호가는 5억에서 6.9억까지 넓게 형성되어 있는데 이번 4.8억 거래가 하단을 더 밀어낼지도 궁금하네요 이달 초 거래들이 5억 중반을 향하다가 다시 4억대로 내려온 건 시장 심리가 아직은 팽팽하다는 뜻 같습니다 실거주로 수리된 집을 급매로 잡는 거라면 나쁘지 않은 가격대라고 봅니다 다만 투자금 대비 수익을 따져보는 분들이라면 5억 선이 무너진 이번 거래가 추세의 시작인지가 판단의 기준이 되겠어요.