수원한일타운 24평 전세 2.9억 실거래 데이터 정리

수원한일타운 전월세 들어가려고 손품 좀 팔아봤습니다. 5,282세대 대단지라 그런지 거래 데이터가 확실히 많이 찍히네요. 1) 24평 전세는 최근에 2억 9,000만원으로 신규 계약이 두 건이나 나왔어요. 8월 24일이랑 26일에 각각 찍혔는데 가격이 딱 붙어있는 게 인상적입니다. 2) 33평은 8월 25일에 3억 3,600만원으로 갱신 계약된 건이 보이네요. 신규랑 갱신 차이가 생각보다 크지 않아서 갈아타기 하시는 분들 계산이 복잡해질 듯합니다. 지금 24평 매매 호가가 평균 5.7억 정도라 전세가율이 50% 수준이거든요. 매매가 대비 전세가가 무겁지 않아서 실거주로 들어오기엔 부담이 덜한 편이죠. 근데 1999년 준공이라 수리 상태에 따라 실제 체감가는 다를 수 있겠어요. 올수리 된 집이면 2.9억이 아깝지 않겠지만 기본형이면 좀 망설여질 것 같은데 내부 컨디션이 전세가 방어의 핵심이 될 것 같습니다. 수리비 지원해주는 집이면 바로 계약서 쓰겠는데 아마 안 해주시겠죠?