수원한일타운 24평 저층 5.27억 실거래와 호가 괴리 판단

숫자로 봤을 때 조원동 수원한일타운 24평 흐름이 꽤 묵직하네요. 지난 9월 16일에 3층 매물이 5억 2,700만원에 실거래 찍혔습니다. 이게 8월에 나온 1년 최고가인 5억 4,000만원이랑 고작 1,300만원 차이거든요. 저층인 점을 감안하면 사실상 고점에 바짝 붙어있는 형국이라 보심 됩니다. 근데 지금 나와있는 24평 매물 호가는 평균 5.9억대라 실거래랑 괴리가 좀 커요. 최저 호가도 6.3억부터라 이번 5억 초반 거래를 시세 바닥으로 보긴 어렵겠네요. 입주 27년 1개월 경과된 대단지라 수리 여부에 따라 가격 차가 큰 것도 변수구요. 예산 5억 중반대로 잡으신 분들은 호가 따라가기보다 급매 기다리는 게 맞지 싶습니다. 실거주 만족도는 높겠지만 수리비 생각하면 지금 호가는 좀 세보이긴 하네요.