수원한일타운, 안전진단 완화에 광역철도 찌라시까지... 지금이 진입 적기임?

요즘 수원시 지역 카페에서 경기남부 광역철도 찌라시 도는 거 보셨나요? 도지사 보좌관이랑 통화했다는 녹취까지 공유되니까 동네 분위기가 좀 묘함. 여기에 안전진단 기준까지 완화된다고 하니까, 몸테크 생각하고 수원한일타운 보고 있는데 고민이 깊어지네요. 월급 오르는 속도보다 집값 뛰는 게 무서워서 계산기를 계속 두드려보는 중입니다. 화서위브하늘채 34평이 8.2억 찍으면서 신고가 경신하는 거 보니 확실히 불이 붙은 거 같음. 자연앤힐스테이트는 호가가 21.71억까지 나오는데, 제 연봉이랑 대출 실행력으론 감당이 안 돼서 깔끔하게 포기했고요. 5,282세대나 되는 한일타운이 사업 속도만 붙어준다면 실거주 겸 투자로 대안이 되지 않을까 싶음. 철도 호재 진위 여부는 더 봐야겠지만 지금 자금 흐름상 진입하는 게 맞겠죠? 직장인 입장에서 지금이 진입 적기인지 아님 좀 더 관망해야 할지 고수분들 의견 궁금함.