수원하늘채더퍼스트2단지 7.4억 거래로 본 시세 위치와 내 생각

야근하고 퇴근길에 손품 좀 팔아봤는데 곡반정동 대장 흐름이 꽤 묘하네요. 수원하늘채더퍼스트2단지 30평 15층이 최근 7.4억에 찍혔습니다. 동일 층수 1년 고점이 7.8억 후반이었으니까 고점 대비는 한 6% 정도 빠진 셈인데, 이걸 상승 신호로 보기엔 아직 좀 이르고 횡보하면서 바닥 다지는 구간 같아요. 2021년 입주한 1,833세대 대단지라 확실히 실거주 수요는 탄탄한 게 느껴집니다. 직장 근처는 너무 비싸서 좀 내려온 건데 출퇴근 거리만 극복되면 이 가격대 신축 메리트는 확실해 보이거든요. 왕복 한 시간 넘는 시간을 매일 길바닥에 버려도 집 안에서의 쾌적함이 더 우선인지가 관건입니다.